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Grande demeure de charme de 437 m² sur plus d’un hectare
689 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 437.07 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Vouvray – Domaine de charme de 437 m² sur plus d’1 hectare
Une opportunité rare pour créer gîtes ou maison d’hôtes au cœur des vignobles de Vouvray
À seulement 20 minutes de Tours, 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et au cœur des vignobles de Vouvray, cette grande demeure de caractère du XIXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel pour un futur projet touristique, au sein de la célèbre Vallée de la Loire et de ses châteaux classés.
Rénovée avec soin, la propriété totalise 437 m² habitables, répartis en trois bâtiments principaux totalement indépendants – un atout rare pour imaginer plusieurs gîtes autonomes, une maison d’hôtes de charme ou même un domaine événementiel.
Aujourd’hui utilisée comme maison d’habitation, elle constitue pour son futur acquéreur une véritable opportunité de création d’activité touristique, grâce à son emplacement privilégié, ses volumes uniques et son environnement viticole reconnu dans le monde entier.
Trois bâtiments principaux totalement indépendants :
Des extérieurs adaptés à un futur accueil touristique :
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Une opportunité rare pour créer gîtes ou maison d’hôtes au cœur des vignobles de Vouvray
À seulement 20 minutes de Tours, 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps et au cœur des vignobles de Vouvray, cette grande demeure de caractère du XIXᵉ siècle offre un cadre exceptionnel pour un futur projet touristique, au sein de la célèbre Vallée de la Loire et de ses châteaux classés.
Rénovée avec soin, la propriété totalise 437 m² habitables, répartis en trois bâtiments principaux totalement indépendants – un atout rare pour imaginer plusieurs gîtes autonomes, une maison d’hôtes de charme ou même un domaine événementiel.
Aujourd’hui utilisée comme maison d’habitation, elle constitue pour son futur acquéreur une véritable opportunité de création d’activité touristique, grâce à son emplacement privilégié, ses volumes uniques et son environnement viticole reconnu dans le monde entier.
Trois bâtiments principaux totalement indépendants :
- Premier bâtiment : vaste pièce de réception de 70 m², cheminée, chambres et suites.
- Deuxième bâtiment : salon avec cuisine, salle de bain, chambre à l’étage – parfait pour un futur gîte indépendant.
- Troisième bâtiment : salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau et grande chambre à l’étage.
Des extérieurs adaptés à un futur accueil touristique :
- Plus d’un hectare arboré et clôturé, idéal pour activités de plein air,
- Deux écuries, pour un projet équestre ou nature,
- Une mare et quatre terrasses, parfaites pour créer des espaces détente.
- En plein cœur des vignobles de Vouvray,
- 5 minutes du centre de Vouvray et de ses commerces,
- 15 minutes de l’A10,
- 25 minutes de la gare TGV (Paris en moins d’1h),
- Aux portes des Châteaux de la Loire, haut lieu du tourisme international.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Digicode, Équipements domotiques, Portail motorisé, Volets électriques
- Climatisation : Réversible
- Surface au sol : 437 m²
- Séjour : 75 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Sud
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Vouvray 37210
- Référence : VM267
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
