Baisse de prix
+ de photos
Grande demeure de charme de 437 m² sur plus d’un hectare
689 700 €
Descriptif du bien
- Surface : 437.07 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 ha
Vouvray – Grande demeure de charme de 437 m² sur plus d’un hectare – Volumes rares et un cadre bucolique
À seulement 20 minutes de Tours et 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette grande propriété de caractère, construite en 1850, rénovée avec soin, et nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Sur plus de 437 m² habitables, cette maison atypique et pleine de charme se compose de plusieurs corps de bâtiments qui peuvent être communicants, offrant une organisation fonctionnelle et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Une maison aux volumes généreux et à l’agencement intelligent :
Cette maison unique conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un investisseur souhaitant développer un projet touristique, ou des personnes à la recherche d’un domaine à la fois authentique, confortable et performant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Vouvray !
À seulement 20 minutes de Tours et 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette grande propriété de caractère, construite en 1850, rénovée avec soin, et nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis.
Sur plus de 437 m² habitables, cette maison atypique et pleine de charme se compose de plusieurs corps de bâtiments qui peuvent être communicants, offrant une organisation fonctionnelle et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Une maison aux volumes généreux et à l’agencement intelligent :
- Un bâti principal abrite une pièce de vie lumineuse de 70 m², un salon avec cheminée, une grande chambre, un espace salle d’eau, un WC, une chaufferie, un grand dressing, ainsi qu’une pièce attenante à aménager selon vos besoins (chambre supplémentaire, suite parentale, ou vaste salle de bain – arrivée d’eau déjà en place avec baignoire installée).
- À l’étage : un grand palier, une chambre, et une suite de plus de 30 m² avec dressing
- Un second bâtiment, qui peut être relié au premier, propose actuellement un grand salon avec cuisine (possibilité d’ouvrir l’espace), une salle de bain, un WC, une chaufferie, et à l’étage une grande chambre avec dressing.
- Un troisième bâtiment, aménagé avec soin, comprend un salon avec cheminée et pompe à chaleur réversible, une cuisine équipée, une salle d’eau, des toilettes, et à l’étage une grande chambre avec palier idéal pour un bureau.
- Enfin, un studio indépendant (à rafraîchir), une cuisine d’été équipée ainsi qu’une grange, complètent cet ensemble cohérent.
- Deux des bâtiments sont équipés d’un chauffage au sol par géothermie, garantissant un confort optimal été comme hiver.
DPE classé C
- Terrain de plus de 10 000 m², plat et arboré.
- Deux écuries, idéales pour chevaux ou projet animalier,
- Grand champ déjà clôturé,
- Une mare, contribuant à l’ambiance bucolique et naturelle du domaine,
- Quatre terrasses pour profiter du calme à chaque moment de la journée.
- À 5 minutes du centre de Vouvray et de ses commerces,
- À 15 minutes de l’A10,
- À 25 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps,
- Dans un environnement ultra calme, verdoyant et sans nuisance.
Cette maison unique conviendra aussi bien à une grande famille, qu’à un investisseur souhaitant développer un projet touristique, ou des personnes à la recherche d’un domaine à la fois authentique, confortable et performant.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à Vouvray !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Géothermie/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Digicode, Équipements domotiques, Portail motorisé, Volets électriques
- Climatisation : Réversible
- Surface au sol : 437 m²
- Séjour : 75 m²
- Chambres : 6
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Entièrement meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Sud
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Individuel conforme
- Localisation : Vouvray 37210
- Référence : VM267
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1764.00 et 2387.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
