Immeuble 70m2 - Spécial Investisseur
66 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Terrain : 14 m²
Immeuble à vendre – Centre de Ligueil (37240)
Surface totale : environ 75 m²
Situé en plein centre-ville de Ligueil, cet immeuble constitue une opportunité unique d’investissement locatif.
Il se compose de :
– Un appartement T3 d’environ 45 m², loué et générant un revenu locatif immédiat.
– Un second appartement de 30 m² à rénover, offrant un fort potentiel de valorisation.
Points forts :
– Revenus locatifs existants
– Potentiel d’optimisation grâce à la rénovation
– Emplacement central, proche de toutes commodités
Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser un revenu tout en développant son patrimoine.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les points forts du bien
- Rendement locatif
Caractéristiques techniques
- État intérieur : A rafraîchir
- Toiture : 2 ans
- Composition de l'immeuble : Un studio de 30m2 à rénover entièrement. Un appartement T3 de 45,57 m2 déjà loué.
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Ligueil 37240
- Référence : VI051
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 986.00 € et 1334.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
