T2 rénové à vendre à Tours Paul-Bert – Dernier étage proche Loire
159 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 49.42 m²
- Pièces : 2
Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la vente cet appartement T2 situé en plein cœur du quartier Paul-Bert à Tours, à proximité immédiate des bords de Loire, des commerces, des transports en commun et de l'ensemble des commodités.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et recherché, avec le charme de l'ancien et des faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un projet de résidence principale ou d'investissement locatif.
L'appartement a été rénové en 2018 et offre aujourd'hui un agencement fonctionnel et agréable.
Vous découvrirez une belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour aménager un salon et un espace repas. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un logement fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant un espace calme et agréable. Une salle d'eau avec WC complète l'appartement.
Le charme de l'ancien est particulièrement présent dans ce logement, avec une atmosphère chaleureuse qui s'accorde avec la rénovation réalisée en 2018.
L'emplacement constitue un véritable point fort. Situé au cœur du quartier Paul-Bert à Tours, l'appartement permet de profiter de la proximité immédiate des bords de Loire, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Les commerces, transports en commun, écoles et services du quotidien sont facilement accessibles.
Ce T2 à vendre à Tours Paul-Bert conviendra parfaitement à un primo-accédant, un couple souhaitant profiter d'un quartier recherché ou à un investisseur à la recherche d'un appartement avec une bonne localisation et de faibles charges de copropriété.
La combinaison entre dernier étage, petite copropriété, faibles charges, charme de l'ancien, rénovation récente et proximité immédiate de la Loire en fait une opportunité particulièrement intéressante sur le secteur de Tours Paul-Bert.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 3
- Construction : 1800
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Partiellement meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Traversant
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Tours 37100
- Référence : VA2001
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1488.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
