Studio à rénover à vendre Tours Paul-Bert – Opportunité rare pour investissement ou premier achat
81 375 €
Descriptif du bien
- Surface : 27 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
Mirano Immobilier vous présente ce studio de 27 m² à rénover dans le quartier Paul-Bert à Tours, un secteur recherché pour son ambiance conviviale, sa proximité avec les commodités et sa situation stratégique à quelques minutes du centre-ville. Ce studio à vendre à Tours Paul-Bert constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, avec un réel potentiel de valorisation.
L’appartement offre un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et des fenêtres en bois qui apportent authenticité et charme. Cet espace représente une base idéale pour créer un studio moderne, optimisé et personnalisé selon vos besoins.
Les parties communes nécessitent des travaux, offrant la possibilité de contribuer à la valorisation de l’immeuble, un atout pour renforcer la valeur patrimoniale du bien.
Un emplacement recherché dans le quartier Paul-Bert à Tours
Le studio bénéficie d’une localisation privilégiée :
Une fois rénové, le studio peut générer un loyer estimé entre 525 et 550 € par mois, assurant une rentabilité intéressante dans un secteur très demandé. Avec sa surface, son emplacement et son potentiel d’aménagement, ce bien représente un investissement sûr et rentable au cœur de Tours.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière de confiance située dans le quartier Paul-Bert à Tours. Nous vous accompagnons pour valoriser et concrétiser votre projet immobilier.
L’appartement offre un séjour de 19 m², une cuisine aménagée et des fenêtres en bois qui apportent authenticité et charme. Cet espace représente une base idéale pour créer un studio moderne, optimisé et personnalisé selon vos besoins.
Les parties communes nécessitent des travaux, offrant la possibilité de contribuer à la valorisation de l’immeuble, un atout pour renforcer la valeur patrimoniale du bien.
Un emplacement recherché dans le quartier Paul-Bert à Tours
Le studio bénéficie d’une localisation privilégiée :
- Écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied
- Commerces de proximité, restaurants et services médicaux accessibles rapidement
- Arrêt de bus à 5 minutes, tramway à 15 minutes
- Parc et espaces verts proches pour les loisirs
- Hôpitaux accessibles en 10 minutes en voiture
Une fois rénové, le studio peut générer un loyer estimé entre 525 et 550 € par mois, assurant une rentabilité intéressante dans un secteur très demandé. Avec sa surface, son emplacement et son potentiel d’aménagement, ce bien représente un investissement sûr et rentable au cœur de Tours.
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière de confiance située dans le quartier Paul-Bert à Tours. Nous vous accompagnons pour valoriser et concrétiser votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Séjour : 19 m²
- Étage : 2
- Construction : 1860
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 2
- Localisation : Tours 37100
- Référence : VA1922
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 777.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
