T3 à louer Tours Nord – 2 chambres – Proche IUT et transports
720 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 51.66 m²
- Pièces : 3
Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la location cet appartement T3 non meublé de 51,66 m², idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate de l’IUT de Tours, des transports en commun, des commerces et de l’ensemble des commodités.
Situé en rez-de-chaussée, cet appartement offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, parfaitement adapté à des étudiants, jeunes actifs ou un couple recherchant un logement bien situé à Tours.
Le bien se compose d’un bel espace de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau ainsi que de WC séparés, apportant un réel confort au quotidien.
L’appartement bénéficie également d’un atout rare : une cave aménagée, offrant un espace complémentaire pouvant être utilisé selon les besoins de ses occupants.
Le stationnement est facilité grâce à de nombreuses places gratuites disponibles à proximité immédiate de la résidence.
Son emplacement constitue un véritable point fort, avec l’IUT de Tours accessible rapidement, ainsi que les lignes de bus, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les principaux axes de circulation.
Cet appartement T3 à louer à Tours Nord représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un logement fonctionnel, bien desservi et proche des principaux pôles de vie du secteur.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Surface au sol : 52 m²
- Séjour : 18 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1961
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Non équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Parc
- Exposition : Traversant
- Localisation : Tours 37100
- Référence : LA1995
Informations complémentaires
Honoraires de 568 € TTC à la charge du locataire comprenant 155 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 635 €/mois. 85 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 635 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1406.00 et 1902.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
