Location appartement T2 Paul-Bert – 33 m²
470 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 33.49 m²
- Pièces : 2
Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose à la location cet appartement T2 de 33 m², idéalement situé au cœur de la ville, dans le quartier Paul-Bert.
Cet appartement T2 à louer à Tours est au premier étage d'un immeuble construit en 1800, le bien bénéficie d'une exposition sud-ouest très appréciée. Les menuiseries en PVC double vitrage.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un espace de vie. La chambre offre un espace nuit, complétée d'une salle d'eau.
Le chauffage est individuel.
Ce T2 en location à Tours conviendra parfaitement à un jeune actif, un étudiant ou un couple souhaitant profiter d'un logement atypique et plein de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Sa vue sur la ville constitue un atout supplémentaire indéniable.
L'emplacement est un véritable point fort : commerces, transports en commun, écoles et espaces verts sont accessibles en quelques minutes, facilitant le quotidien des futurs locataires.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1800
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Exposition : Sud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Tours 37100 - Paul-Bert
- Référence : LA1990
Informations complémentaires
Honoraires de 100 € TTC à la charge du locataire comprenant 100 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 440 €/mois. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 440 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
