Syndic de copropriété à Tours : la solution idéale pour les petites et moyennes copropriétés

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Mirano Immobilier, le syndic de référence des petites copropriétés à Tours

Chez Mirano Immobilier, nous avons fait un choix clair : nous spécialiser dans la gestion des petites et moyennes copropriétés à Tours et en Indre-et-Loire. Des immeubles de 2 à 50 lots, des résidences à taille humaine, des copropriétaires qui méritent un syndic professionnel, disponible et véritablement engagé dans la durée.

Notre conviction est simple : chaque copropriété, quelle que soit sa taille, mérite une gestion irréprochable. Un interlocuteur qui connaît votre immeuble, vos copropriétaires et vos prestataires. Un syndic qui répond présent quand vous avez besoin de lui.

Implantés place Paul Bert à Tours depuis 2025, nous gérons des copropriétés sur l'ensemble du bassin tourangeau avec la même exigence et le même niveau de service pour chacune d'entre elles.

Ce que nous apportons à votre copropriété à Tours

Confier la gestion de votre copropriété à Mirano Immobilier, c'est bénéficier d'un service complet, personnalisé et transparent à chaque étape.

Un gestionnaire dédié à votre copropriété. Vous avez un interlocuteur unique qui connaît votre immeuble dans ses moindres détails, son historique, ses travaux, ses copropriétaires, ses prestataires. Une relation de confiance construite dans la durée, pas un dossier parmi des centaines.

Une réactivité prouvée sous 24h. Fuite en parties communes, panne d'ascenseur, problème de chauffage collectif : nous intervenons dans les meilleurs délais grâce à notre réseau de prestataires locaux fiables et contrôlés à Tours et en Indre-et-Loire. Votre immeuble ne peut pas attendre, nous non plus.

Une gestion financière transparente et rigoureuse. Appels de charges clairs, budget prévisionnel maîtrisé, comptes annuels détaillés et accessibles. Chaque copropriétaire sait exactement où va son argent. Chez Mirano Immobilier, la transparence financière n'est pas une option, c'est notre engagement fondamental.

Des assemblées générales efficaces et bien préparées. Convocation dans les délais légaux, ordre du jour complet, présentation claire des comptes et des projets de travaux, animation professionnelle des débats. Notre objectif : que chaque copropriétaire reparte de l'AG avec une vision claire de la gestion de son immeuble.

Un espace copropriétaire en ligne 24h/24. Via notre plateforme gerer-ma-copro.fr, chaque copropriétaire accède à tout moment à l'ensemble de ses documents : procès-verbaux d'assemblées générales, contrats d'entretien, factures, règlement de copropriété, carnets d'entretien, depuis son smartphone ou ordinateur.

Des honoraires clairs et sans frais cachés. Un contrat transparent, des honoraires adaptés à la taille de votre copropriété à Tours, sans surfacturation de prestations annexes. Vous savez exactement ce que vous payez dès le départ.

Nos missions au quotidien pour votre copropriété à Tours

En tant que syndic professionnel à Tours, Mirano Immobilier prend en charge l'intégralité de la gestion de votre copropriété au quotidien.

Sur le plan administratif, nous organisons et animons vos assemblées générales, exécutons les décisions votées, tenons le registre des copropriétaires et assurons la communication entre tous les résidents de votre immeuble tourangeau.

Sur le plan financier, nous gérons et recouvrons les charges de copropriété, tenons une comptabilité séparée pour votre immeuble, établissons les budgets prévisionnels, répartissons les charges entre copropriétaires et assurons le suivi de la trésorerie en temps réel.

Sur le plan technique, nous assurons l'entretien courant des parties communes, supervisons les travaux votés en assemblée générale, gérons les contrats d'entretien et d'assurance, traitons les sinistres avec les assureurs et veillons à la mise en conformité réglementaire de votre immeuble : DPE collectif, plan pluriannuel de travaux, diagnostics obligatoires.

Changer de syndic à Tours : une démarche simple avec Mirano Immobilier

Vous souhaitez confier votre copropriété à Mirano Immobilier ? La procédure de changement de syndic est simple et nous vous accompagnons à chaque étape.

Première étape : contactez-nous pour un premier échange et un devis gratuit. Nous analysons les spécificités de votre copropriété à Tours et vous proposons un contrat adapté à vos besoins.

Deuxième étape : nous préparons votre dossier de candidature complet et l'envoyons aux copropriétaires avant l'assemblée générale, dans les délais légaux.

Troisième étape : nous présentons notre candidature lors de votre assemblée générale. Le changement de syndic se vote à la majorité absolue selon l'article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Quatrième étape : dès le vote acquis, nous prenons contact avec l'ancien syndic pour récupérer l'intégralité des archives : comptabilité, contrats, procès-verbaux, règlement de copropriété.

Cinquième étape : nous assurons une prise en charge immédiate et complète de votre copropriété tourangelle, sans aucune interruption de service pour vos copropriétaires.

De la première prise de contact jusqu'à la reprise complète des archives, Mirano Immobilier gère tout, vous n'avez qu'à voter.

Mirano Immobilier intervient sur Tours et tout le bassin tourangeau

Nous gérons des copropriétés de 2 à 50 lots sur l'ensemble du territoire tourangeau. Que votre immeuble soit situé en plein centre-ville de Tours, dans le quartier Paul Bert, les Prébendes, Velpeau, Grammont, ou en périphérie tourangelle, nous intervenons avec la même réactivité et le même niveau d'exigence.

Notre zone d'intervention couvre Tours et ses environs : Joué-lès-Tours, Saint-Cyr-sur-Loire, Chambray-les-Tours, Saint-Pierre-des-Corps, La Riche, Fondettes, Amboise et l'ensemble du département d'Indre-et-Loire.

Vous avez un immeuble en dehors de ces zones ? Contactez-nous, nous étudions chaque demande et adaptons notre intervention selon la localisation de votre copropriété.

Questions fréquentes sur notre service de syndic à Tours

Gérez-vous les très petites copropriétés de 2 ou 3 lots ? Oui, Mirano Immobilier gère des copropriétés dès 2 lots à Tours et en Indre-et-Loire. Même les très petits immeubles ont des obligations légales en matière de syndic, nous adaptons nos prestations et nos honoraires à chaque configuration.

Jusqu'à combien de lots pouvez-vous gérer ? Mirano Immobilier gère des copropriétés jusqu'à 50 lots. Notre modèle à taille humaine nous permet de maintenir un niveau de service et de réactivité optimal pour chaque copropriété de notre portefeuille à Tours.

Nos charges vont-elles augmenter si on change de syndic ? Non, changer de syndic n'entraîne pas automatiquement une augmentation des charges. Nous nous engageons à optimiser vos charges en renégociant les contrats d'entretien et en mettant en concurrence les prestataires pour chaque travaux important.

Comment se passe la première assemblée générale avec Mirano Immobilier ? Nous prenons en charge l'organisation complète de votre première AG : convocation, ordre du jour, présentation de nos services et de notre méthode de gestion. Notre objectif est que chaque copropriétaire reparte avec une vision claire et rassurante de la gestion de son immeuble.

Êtes-vous disponibles en dehors des horaires d'agence ? Pour toute urgence technique : fuite, panne, sinistre, nous disposons d'un système d'astreinte pour intervenir rapidement, même en dehors des horaires d'ouverture de l'agence.

Proposez-vous un espace en ligne pour les copropriétaires ? Oui, chaque copropriétaire dispose d'un accès personnel à notre plateforme gerer-ma-copro.fr, accessible 24h/24 depuis smartphone ou ordinateur. Procès-verbaux, contrats, factures, appels de charges : tous vos documents sont disponibles en un clic.

Vous gérez une copropriété à Tours et vous cherchez un syndic professionnel, réactif et véritablement à l'écoute ?

Mirano Immobilier, spécialiste du syndic de copropriété à Tours pour les immeubles de 2 à 50 lots, vous propose un devis gratuit et personnalisé, sans engagement.

02 47 36 22 63 — mirano-immobilier.fr — 8 place Paul Bert, Tours