L’immobilier à Tours en 2026 : pourquoi le quartier Paul Bert est-il si convoité ?

Ancré dans l’histoire tourangelle, le quartier Paul Bert incarne une véritable identité locale. Bordant la Loire et situé sur la rive nord, il conjugue le charme des maisons anciennes, l’authenticité des rues pavées et une ambiance résidentielle paisible. Ce cadre unique attire aussi bien les familles en quête d’un environnement calme que les actifs souhaitant rester proches du centre-ville.

En effet, ce quartier conserve un patrimoine architectural remarquable, témoin d’une histoire riche et préservée. Cette dimension historique, alliée à un renouveau urbain bien pensé, confère à Paul Bert une vraie valeur patrimoniale. Les opportunités y sont rares, ce qui renforce encore l’attrait de cette zone du marché résidentiel.

Le quartier Paul Bert bénéficie d’une situation géographique stratégique. En quelques minutes à pied, on accède au centre historique de Tours via le pont de Fil. Ce lien direct avec le cœur de ville est un véritable atout pour les résidents souhaitant profiter des commerces, restaurants, marchés et équipements culturels.

Par ailleurs, le quartier est très bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les zones d’activités et les principaux pôles d’emploi. Les écoles, lycées et infrastructures sportives participent aussi à l’attractivité locale. Ce maillage de services renforce l’intérêt des familles et jeunes actifs à s’installer durablement dans ce quartier vivant.

En 2026, la tendance se confirme : les acheteurs recherchent un cadre de vie serein, propice à l’équilibre personnel et familial. Paul Bert répond parfaitement à ces attentes. Avec ses bords de Loire aménagés, ses espaces verts accessibles et sa vie de quartier animée, il offre un quotidien agréable, loin du tumulte urbain sans en être éloigné.

Le quartier bénéficie aussi d’une forte identité communautaire. Les habitants s’y connaissent, les commerces de proximité favorisent les échanges, et les événements locaux (brocantes, festivals, activités associatives) renforcent ce sentiment d’appartenance. Cette dimension humaine est un véritable levier d’attractivité pour de nouveaux arrivants.

En 2026, le marché foncier à Paul Bert reste très tendu. Les biens y sont rares et les prix au mètre carré ont connu une augmentation constante sur les dernières années. En moyenne, on observe un prix oscillant entre 3 500 et 4 500 €/m² selon le type de logement et son emplacement précis.

Les appartements avec extérieur, les maisons familiales et les résidences de charme sont particulièrement prisés. Ce contexte favorise les investissements patrimoniaux, avec des perspectives de valorisation à moyen terme. Les profils d’acquéreurs sont variés : familles locales, cadres parisiens en quête de verdure et investisseurs locatifs.

Face à un marché aussi concurrentiel, il est essentiel d’être accompagné par des spécialistes du secteur. Mirano Immobilier, implantée au cœur de Tours, propose un accompagnement personnalisé fondé sur la proximité, la transparence et l’innovation. Leur parfaite connaissance du quartier Paul Bert permet d’identifier les meilleures opportunités, tant pour les acquéreurs que pour les vendeurs.

L’agence s’appuie sur des outils modernes (home staging, visites virtuelles, marketing digital) pour valoriser chaque résidence. De la première estimation à la signature finale, l’équipe accompagne chaque client avec rigueur et bienveillance. Investir à Paul Bert avec Mirano Immobilier, c’est choisir la sécurité, l’expertise et la performance.