Marché immobilier à Tours en 2025 : Prévisions et opportunités pour l'achat et la vente

Depuis quelques années, le secteur du logement à Tours affiche une croissance soutenue. L’offre en appartements et maisons reste diversifiée, notamment dans les quartiers comme Les Halles, Velpeau ou encore les abords du centre historique. Les prix au m² se sont stabilisés après une forte hausse post-covid, ce qui contribue à rendre la ville plus accessible que d’autres grandes agglomérations françaises. De nombreux acheteurs considèrent Tours comme une alternative attrayante aux grandes métropoles, avec un bon équilibre entre vie urbaine et environnement verdoyant.

Par ailleurs, le marché résidentiel local reste soutenu par une forte demande locative, en raison de la présence étudiante et de nombreux projets de réhabilitation urbaine. Cette dynamique attire également des investisseurs venus d’autres régions, à la recherche d’un rendement stable et de perspectives de valorisation à moyen terme. Le développement de nouveaux écoquartiers et la modernisation de certains axes structurants contribuent aussi à maintenir cette attractivité.

En 2025, le marché foncier tourangeau devrait continuer sur sa lancée haussière, bien que modérée. Selon les estimations des professionnels, une hausse moyenne de 2 à 4 % des prix est à prévoir, portée par un regain d’intérêt pour les villes moyennes et une politique locale favorable à l’urbanisation douce. Les efforts engagés par la municipalité pour renforcer l’attractivité de la ville portent leurs fruits et influencent positivement la dynamique du marché.

De plus, la réforme du DPE (diagnostic de performance énergétique) influence les ventes de logements anciens. Les acquéreurs sont plus attentifs à la performance énergétique, ce qui pourrait entraîner une segmentation des prix selon l'état des actifs. Dans un contexte où la transition écologique devient une priorité, les biens les mieux classés sur le plan énergétique pourraient bénéficier d’une valorisation accrue. Ces nouvelles réalités doivent être intégrées dans toute stratégie d'achat ou de revente afin d’optimiser son investissement.

Acheter une résidence à Tours en 2025 présente de multiples avantages. Tout d'abord, les taux de crédit, bien que remontés depuis leurs planchers historiques, restent encore attractifs. Cela permet à de nombreux ménages d'accéder à la propriété dans des conditions favorables. Le dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) reste également un levier intéressant pour les primo-accédants souhaitant investir dans leur première habitation.

Ensuite, certains secteurs offrent un excellent rapport qualité/prix, notamment les quartiers en mutation comme Sainte-Radegonde ou le nord de la ville. Les futurs acquéreurs peuvent y trouver des logements au fort potentiel d’amélioration, parfaits pour une première acquisition ou un investissement locatif. Par ailleurs, la diversification de l’offre, entre programmes neufs, maisons anciennes et petites copropriétés, permet à chacun de trouver un bien adapté à ses besoins et son budget.

Pour les propriétaires souhaitant vendre, le contexte actuel constitue une fenêtre opportune. La demande reste soutenue, et les propriétés bien situées, bien présentées et correctement estimées se vendent rapidement. Mirano IMMOBILIER vous aide à positionner votre actif au juste prix pour attirer un maximum d'acquéreurs qualifiés. Notre accompagnement débute par une évaluation réaliste et argumentée de votre logement, fondée sur une connaissance fine du tissu local.

Il est aussi essentiel de bien valoriser son logement avant la mise en vente : home staging, diagnostics récents, mise en valeur photographique sont autant d’atouts pour capter l’attention. Une stratégie de pré-commercialisation bien conduite permet souvent de concrétiser une transaction dans des délais courts et à bon prix. Notre équipe vous guide pas à pas dans toutes ces étapes pour faire de votre vente une opération fluide et réussie.

Chez Mirano IMMOBILIER, nous plaçons la relation humaine au cœur de notre accompagnement. Que vous souhaitiez acheter ou vendre, notre connaissance fine du tissu local et notre exigence professionnelle garantissent un suivi personnalisé, réactif et serein. Notre agence s’appuie sur une équipe de collaborateurs passionnés et engagés, tous animés par une même volonté : faire de votre projet une réussite.

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